房屋不均勻沉降損壞糾紛的檢測和鑒定
目前我國大部分房屋的承重結構的構件是由磚、石、砌塊和混凝土等建材砌（澆）筑而成，這些建材屬脆性材料，抗拉強度等級較低，房屋的地基稍有變形既可使地上部墻體發(fā)生斷裂。所以，房屋地基和基礎的不均勻沉降會使其上部承重結構的墻體、柱體或樓板出現(xiàn)不同程度的橫向、豎向或斜向裂縫。
一般來說，這一類裂縫的檢測和定性是比較容易的。以常見的墻體不均勻沉降裂縫為例，從裂縫的位置、形態(tài)、走向可以基本確定房屋的地基和基礎不均勻沉降的部位，再對墻體的傾斜方向和傾斜率進行測定，就可準確確定房屋的地基和基礎不均勻沉降的部位。
但是，由于造成地基變形和基礎不均勻沉降的原因較多，情況較復雜，故要確定使房屋地基和基礎產(chǎn)生不均勻沉降的準確原因，有時也不是一件容易的事情。
振動損壞鑒定流程：
對于震源振動較大，房屋結構多樣，房屋損壞程度較大且復雜的振動損壞鑒定，從震源的模擬、振動和房屋的檢測，到房屋的損壞鑒定等一系列的工作都要全面、仔細、慎重，并反復論證。
這類振動損壞的鑒定流程大致如下：
成立鑒定組—根據(jù)實際情況確定模擬方案—征求有關各方的意見—修定模擬方案—確定模擬、檢測方案和步驟—檢測房屋的動力特性和現(xiàn)狀—建立模擬震源—布置檢測點、架設檢測儀器和設備—組織檢測人員對模擬振動過程的震源和房屋進行全程檢測和紀錄—根據(jù)檢測到的振動數(shù)據(jù)、房屋的動力特性和振動損壞情況，進行綜合細致的分析、論證—出具房屋受損程度的鑒定報告。

這一類的鑒定有五個要素需要確定，才能得出較準確的鑒定結論：
要素：
1）房屋地基和基礎的狀況；
2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度；
3）鄰近房屋的和降水工程影響的范圍和程度；
4）鄰近房屋的地下和地面或和降水工程的施工時間和過程；
5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位置、時間和過程。

模擬振動
1）震源的模擬：
振源的種類主要分三類：一類是可以模擬再現(xiàn)的震源：如打樁、打夯、碾壓、錘擊等；另一類是不可以模擬再現(xiàn)的震源：如拆房、爆炸等；第三類震源處于兩者之間，如人工爆破，有時可以完全模擬再現(xiàn)，有時不可以模擬再現(xiàn)。
2）房屋振動損壞的模擬：
一般來說，房屋的振動損壞都是不可以完全模擬再現(xiàn)。但對于一些質(zhì)量較好的房屋，在振動損壞較小的情況下，還是可以基本模擬再現(xiàn)。對于質(zhì)量不好的房屋或連接不牢的構件等易損壞的房屋或構件，受振后會出現(xiàn)較嚴重的破損，它們的振動損壞過程較難模擬再現(xiàn)。

造成地基和房屋基礎不均勻沉降的原因主要有三種。
種是由于房屋的地基土質(zhì)較差、承載力較低而產(chǎn)生變形；
第二種是房屋建成后，由于在房屋鄰近地區(qū)施工（挖溝、挖坑、挖隧道、、降水），使房屋的地基變形；
第三種是和第二種的綜合情況。
但是，若要確定是什么原因?qū)е逻@種情況的發(fā)生，還要有、可靠的檢測數(shù)據(jù)、準確的計算和反復論證才能確定。
我公司是中國住房和城鄉(xiāng)批準建筑工程甲級檢測鑒定資質(zhì)單位，是一家集工程設計、房屋結構安全性鑒定、加固設計、加固施工及建筑技術服務咨詢于一體的技術企業(yè)；具備甲級工程鑒定、甲級工程加固資質(zhì)等。
公司主要經(jīng)營范圍：工業(yè)廠房安全檢測鑒定、鋼結構工程檢測鑒定、建筑抗震鑒定、廠房驗收檢測、房屋質(zhì)量安全檢測、房屋結構安全檢測鑒定、房屋加固檢測 、房屋加固設計、承載力安全檢測、學校安全檢測 抗震檢測、橋梁安全檢測、房屋安全評估、火災災后檢測、場所安全檢測、旅館酒店特行檢測、房屋加建加層檢測、加固施工與設計等
我公司依托總院的雄厚技術平臺與與力量，從事房屋安全鑒定及加固設計，至今已完成了包括商業(yè)、辦公、住宅、廠房、學校、醫(yī)院、幼兒園、賓館酒店等百余項工程的房屋安全鑒定、加固設計服務工作，取得客戶廣泛**；始終以重質(zhì)量、重信譽，立足“規(guī)范化、標準化”的管理模式，以精湛技術服務市場；并具有完善的規(guī)章制度和全面質(zhì)量管理體系。
http://m.bjdxdl.cn