檢驗
(Test)	項目（Item）	建筑布置及結構體系檢查、房屋傾斜及不均勻沉降、混凝土強度、磚強度、砂漿強度、構件截面尺寸、鋼筋配置、房屋構造、結構驗算等
	儀器（Instruments）	卷尺、游標卡尺、激光測距儀、混凝土回彈儀、磚回彈儀、砂漿回彈儀、水準儀、經緯儀、鋼筋磁感儀等
	依據（Reference documents）	GB/T 50344-2004、JGJ 8-2007、JGJ/T 23-2011等
結 論（Conclusion）
一、檢測結果
1.該房屋約建于1996年，為三層混合結構，采用平屋面。房屋建筑總高度約為9.7m。房屋內外墻均采用厚度240mm的普通磚。詳細布置見建筑平面示意圖。圈梁及混凝土梁截面尺寸有200mm×300mm、300mm×700mm等兩種，構造柱截面尺寸為240mm×240mm；樓、屋面均采用90厚現澆鋼筋混凝土板。基礎形式不詳。
2.根據變形測量結果，該房屋整體無明顯傾斜趨勢，所有測點傾斜值均不大。其中，1#測點傾斜值較大，為向北1.85‰。參照規范《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）第5.3.4條，對多層建筑當高度Hg≤24m時限值為4‰的要求，抽檢測點測量結果滿足規范要求。
不均勻沉降測量所有測點間較大相對高差為12mm，考慮施工誤差等因素影響，該房屋所有測點間相對高差均不大，房屋整體無明顯相對不均勻沉降。
3.該房屋結構粘土磚現有強度可評定為MU10，砂漿強度推定為2.2MPa。抽檢柱構件混凝土強度推定值為20.3MPa~22.9MPa，抽檢梁構件混凝土強度推定值為20.4MPa~23.1MPa。
  4.根據表觀病害普查結果，在現場檢測過程中發現的外觀質量問題主要包括：梁底、板底混凝土脫落、露筋、鋼筋銹蝕嚴重。
二、鑒定結論
1.根據結構整體計算結果，該房屋一層至二層縱向綜合抗震能力指數不滿足計算要求、各層大部分墻體抗震承載能力均不滿足計算要求、一層部分墻體受壓承載能力不滿足計算要求、各層墻體高厚比均基本滿足計算要求。
2.經對該房屋結構的現場檢查、檢測及結構計算分析，并依據《民用建筑可靠性鑒定標準》的規定，地基基礎安全性等級間接評為Bu級，上部承重結構安全性等級評定為Cu級，圍護系統的安全性等級評定為Cu級。綜合評定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級為Csu，安全性不符合鑒定標準對Asu級的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數構件必須立即采取措施。
三、建議與措施
1.根據現場檢測及模型計算結果，個別構件不能滿足承載力計算要求，建議根據結構進一步驗算結果，對砌體構件采用鋼絲網配筋砂漿面層或混凝土板墻等方式進行加固處理。
2.本鑒定報告是針對目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結論，若發生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應當重新鑒定分析。
3.對房屋的加固補強設計與施工應邀請具有相應資質的專業公司進行。
（以下無正文）